物业管理综合能力考点:民法基础知识

发布时间:2012-07-25 共3页



  四、民事权利

  民事权利:是民事法律赋予民事主体满足其利益的法律手段,可以分为财产权和人身权两大类。财产权包括物权、债权;人身权包括人格权和身份权;此外知识产权中既有人身权又有财产权。

  (一)债权

  1.债的发生原因

  (1)合同

  (2)侵权行为

  (3)不当得利

  不当得利是没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的事实。取得的不当利益应当返还受损失的人。

  (4)无因管理

  无因管理是没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为。无因管理人有权要求受益人偿付由此支付的必要费用。

  五、民事责任

  指民事主体违反合同义务或者法定义务而应承担的法律后果。民事责任主要是合同责任和侵权责任。

  侵权责任:是行为人违反法律规定的义务应当承担的法律后果。侵权责任的产生:

  (1)可能是由于行为人的故意或过失行为给他人造成损害:过错责任;

  (2)可能是行为人既无故意也无过失,但依照法律规定应当承担责任:无过错责任。

  侵权责任以过错责任为原则,以无过错责任为补充。

  1.过错责任原则

  过错责任原则是侵权责任的一般归责原则,是对一般侵权行为适用的确定行为人承担民事责任的根据和标准。其构成要件为:

  (1)损害事实的发生。即有人遭受了财产损失或精神损害。

  (2)行为人实施了违法行为。行为人只对自己的违法行为负责,如果行为人是出于正当防卫给侵害人造成损害,不构成侵权。

  (3)违法行为与损害事实之间有因果关系。损害事实确实是由违法行为造成。

  (4)行为人有过错。行为人主观上是因故意或过失而实施违法行为。

  2.无过错责任原则

  在法律有特殊规定的情况下,即使行为人主观上没有过错,只要行为人的行为与损害事实之间有因果关系,行为人就应承担侵权责任。

  六、诉讼时效

  1.诉讼时效的概念

  是指权利人经过法定期间不行使自己的权利,依法律规定其胜诉权归于消灭的制度。超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。

  2.诉讼时效的种类

  (1)一般诉讼时效

  一般诉讼时效为两年,即除法律另有规定外,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。

  (2)特殊诉讼时效

  特殊诉讼时效分短期诉讼时效和长期诉讼时效。《民法通则》中规定的短期诉讼时效为一年,包括以下几种:

  1)身体受到伤害要求赔偿的;

  2)出售质量不合格的商品未声明的;

  3)延付或者拒付租金的;

  4)寄存财物被丢失或者损毁的。

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