二、 多选

1 运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ ）
A资产功能 B资产历史成本
C资产实体特征 D市场条件

2 收益法涉及的基本要素是（ ）
A预期收益 B本金化率
C持续时间 D市场售价

3 收益法公式P=A/R 成立的条件是（ ）
A纯收益每年不变 B纯收益每年递减
C资本化率固定且大于零 D收益年限无期

4 运用成本法评估时属于重置成本估算方法的是（ ）
A重置核算法 B使用年限法
C功能价值法 D物价指数法

5 下列方法中属于实体贬值测算方法的是（ ）
A重置核算法 B观测法
C使用年限法 D规模经济效益指数法

6 形成资产经济性贬值的主要因素有（ ）
A社会通货膨胀B生产技术落后
C政府产业政策变化 D市场需求结构变化



9 收益法的基本前提条件是（ ）
A未来收益可预测并可用货币计量
B承担的风险可预测并可用货币计量
C预期收益年限可预测
D历史收益已知

10 运用多种方法对同一资产进行评估，如果结果出现较大差异，最可能的原因是（ ）
A应用前提不具备 B技术手段不具备
C分析过程有缺陷 D职业判断有错误

三、 计算

1 某项被估资产需用10名工人进行操作，而同类先进设备只需要5名工人，据统计每名工人年工资福利等共约12000元，据测算该被估资产尚可使用五年，适用资本化率和折现率为10%。试计算功能贬值额（所得税率33%）。

2 某企业预计未来五年的收益额分别为15万、18万、20万、24万和20万。假定从第六年起以后每年收益均为20万，确定的资本化率和折现率均为10%。试评估该项资产在永续经营下的评估值。

3 某企业产品设计生产能力为10万台，每台市场售价为1500元，现因市场竞争加剧，如完成10万台产量，每台需降至1400元，据测算该产品寿命周期还有三年，折现率为10%。试计算经济贬值额（所得税率33%）。

答案：

一单选：1C 2A 3B 4A 5D 6C 7A 8A 9C 10B

二多选：1ACD 2ABC 3ACD 4ACD 5BC 6ACD 7BCD 8ABC 9ABC 10ACD

三计算：

题1 1、 计算年超额营运成本： 12000×（10-5）=60000
　　2、 计算年净超额营运成本： 6000×（1-33%）=40200
　　3、 计算功能贬值： 40200×（P/A. 10%. 5）=40200×3.7908=152990

题2 1、 计算未来五年预期收益折现值： 15×1/（1+10%）+18×1/（1+10%）2+20×1/（1+10%）3+24×1/（1+10%）4+20×1/（1+10%）5 =15×0.9091+18×0.8264+20×0.7513+24×0.6830+20×0.6209=72.3(万)
　　2、 确定第六年后永续收益本金化及折现： 20÷10%×1/(1+10%)5=200×0.6209=124.18(万)
　　3、 加合： 72.3+124.18=196.48(万)

题3 1、测算降价每年减少收益： 10×（1500-1400）=1000（万）
　　2、计算每年净损失： 1000×（1-33%）=670（万）
　　3、计算经济贬值： 670×（P/A . 10% . 3）=670×2.4869=1666.22(万)