16. 建筑密度是指一块土地上( )的百分比。

　　A. 建筑面积与土地总面积 B. 建筑面积与底层建筑面积

　　C. 底层建筑面积与土地总面积 D. 建筑面积与实用面积

　　17. 某宗土地面积2000平方米，其地面上有一幢12层建筑物，其中1-3层每层建筑面积700平方米，4-12层每层建筑面积是底层建筑面积的90%，该宗土地的容积率为( )。

　　A. 1.05 B. 3.78

　　C. 3.885 D. 4.2

　　18. 能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是( )。

　　A. 标定地价 B. 出让底价

　　C. 基准地价 D. 出租地价

　　19. 某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年。若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为( )元/平方米。

　　A. 2478 B. 2744

　　C. 3000 D. 3279

　　20. 用收益法进行土地价格鉴证时，土地的收益年限一般按( )确定。

　　A. 出让年限减去已使用年限 B. 出让年限加上已使用年限

　　C. 已使用年限加上剩余使用年限 D. 已使用年限减去剩余使用年限

　　21. 建筑物价格鉴证作业程序应以( )为出发点。

　　A. 鉴证标的 B. 鉴证目的

　　C. 鉴证方法 D. 鉴证特点

　　22. 对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下：成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3%，房地产状况调整系数1.085。已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修整、调整得到的价格最接近于每平方米( )元。

　　A. 8732 B. 9327

　　C. 9405 D. 9657

　　23. 某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为( )。

　　A. 10.8% B. 11.6%

　　C. 11.8% D. 12.6%

　　24. 某单位办公楼为砖混结构二等，总建筑面积2000平方米，2003年6月开始建设，2005年6月竣工投入使用。根据鉴证基准日(2005年6月30日)工程预算价格和有关规定，确定该办公楼建安造价(含土建、装饰、水暖电气等)为1800元/平方米，有关税费为20万元。假设资金均匀投入，按2年期银行贷款年利率5%计算，该办公楼的重置成本为( )万元。

　　A. 380 B. 398

　　C. 399 D. 419

　　25. 采用预决算调整法确定建筑物重置成本，以( )为假设前提。

　　A. 合同约定的预算准确 B. 建材市场材料价格合理

　　C. 建筑市场人工费价格合理 D. 建筑物原工程量合理