第四十八章 建设工程概算

第一节建设工程费用的含义和组成

一、建设工程概算之含义
建设工程概算是指设计单位在初步设计阶段，根据设计图纸及其说明书、概算定额（或概算指标）、各项费用定额等资料，或参照类似工程预决算文件，用科学的方法计算和确定建筑工程全部建设费用的文件。

二、建设工程概算书的内容
  1.封面
  2.建设工程概算造价汇总表
  3.建筑工程概算编制说明
  4.建筑工程概算表

三、建设工程概算编制原则和依据
  1.编制原则
  2.编制依据

四、建设工程概算的编制方法
建筑工程一般包括建筑物和构筑物两大类。可以采用三种方法：用概算定额编制概算、用概算指标编制概算、用类似工程预决算编制概算。

第二节用概算定额法编制建筑工程概算

一、用概算定额编制概算的基本条件

二、编制步骤和方法
  1.收集编制概算的基础资料
  2.熟悉设计文件，掌握施工现场情况
  3.分列工程项目
  4.计算工程量
  5.套用概算定额
  6.记取各项费用，确定建筑工程造价
  7.编制建筑工程概算书

第三节  用概算指标编制建筑工程概算

一、用概算指标编制概算的基本条件
当一般民用建筑工程或小型通用厂房等工程，在初步设计文件尚不齐备，还处于方案阶段，无法计算工程量时，可以采用概算指标编制其工程概算。

二、编制步骤和方法
  1.收集编制概算的原始资料。
  2.根据初步设计文件和建筑面积计算规则，计算建筑面积，或计算建筑体积。
  3.根据拟建工程的性质、规模、结构内容和层数等基本条件，选定相应概算指标。
  4.计算建筑工程概算直接费和主要材料消耗量，一般可以按公式计算。
  5.调整直接费。
  6.计取间接费、利润、税金和其它费用，确定建筑工程概算造价及技术经济指标。
  7.编制建筑工程概算书。

三、概算指标调整方法