（二）抵押（注意综合题）
1、抵押物
【例题】根据《中华人民共和国担保法》的规定，下列财产中，不得用于抵押的有（　 ）。
　　A、抵押人所有的机器
　　B、抵押人依法有权处分的国有土地使用权
　　C、医院的医疗卫生设施
　　D、依法扣押的财产
　　【答案】CD
2、抵押担保的范围（注意多选题）
3、抵押物的转让
在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
4、清偿顺序（重点）
（1）以土地使用权、城市房地产、运输工具、机器设备等进行抵押的（必须进行登记）：
① 按照抵押物登记的先后顺序清偿；
② 顺序相同的，按照债权比例清偿。
（2）以其他财产进行抵押的（可以进行登记，也可以不进行登记）：
① 抵押物未登记的，按照抵押合同生效的先后顺序清偿；
② 顺序相同的，按照债权比例清偿；
③ 抵押物已登记的优先于未登记的受偿。
（三）质押
1、质押担保的范围（注意多选题）
2、质押合同的生效时间（重点）
（1）以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质押合同自权利凭证交付之日起生效。
（2）以依法可以转让的股票、商标专用权、专利权、著作权等出质的，应当办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。
【例题1】甲公司以其所持有的乙上市公司依法可转让股票出质向银行贷款，并与银行订立了书面质押合同。根据《中华人民共和国担保法》的规定，该质押合同生效的时间为（ 
）。
A、贷款合同签订之日 B、质押合同签订之日
C、权利凭证交付之日 D、向登记机构办理出质登记之日
【答案】D （2001年）
【例题2】根据我国《担保法》的规定，以企业债券进行质押的，质押合同生效的时间是（ ）。
A、主合同签订之日 B、质押合同签订之日
C、将债券交付债权人之日 D、办理出质登记之日
【答案】C 
3、质权因质物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭（注意判断题）。
【例题】质权因质物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。（ ）
【答案】√
（四）留置
1、因保管合同、运输合同、承揽合同（注意多选题）发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
2、留置担保的范围（注意多选题）
3、债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于2个月（注意单选题）的期限内履行债务。
（五）定金
1、定金合同从实际交付定金之日起生效。
2、定金数额不得超过主合同标的额的20％。
八、合同的变更和转让
1、合同的变更
合同的变更是在合同的主体不改变的前提下对合同内容或者标的的变更，但合同性质和标的性质并不改变。
2、合同的转让（重点）
（1）合同权利转让
债权人转让权利，不需要经债务人同意，但应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债务人接到债权转让通知后，债权让与行为生效。
债权人转让主权利时，附属于主权利的从权利也一并转让，受让人在取得债权时，也取得与债权有关的从权利。
（2）合同义务转移
债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人，应当经债权人同意。 
（3）合并、分立（注意综合题）
当事人订立合同后合并的，由合并后的法人行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，由分立的法人对合同的权利和义务享有“连带”债权，承担“连带”债务。
九、合同权利义务的终止
（一）合同的法定解除
1、合同的法定解除条件
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
2、合同解除的效力
当事人一方主张解除合同时，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
3、合同的解除，不影响合同中结算、清理条款和仲裁条款的效力。
（二）提存
1、提存的法律效力
（1）毁损、灭失的风险由债权人承担；
（2）标的物的孳息归债权人所有；
（3）提存费用由债权人负担。
【例题】根据合同法律制度的规定，由于债权人的原因，债务人无法向债权人交付合同标的物时，可以将该标的物交给提存部门，从而消灭债务，在标的物提存后，标的物毁损、灭失风险责任的承担者是（ 
）。 
A、债权人 B、债务人
C、债权人和债务人 D、提存部门
【答案】A
2、债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭。
十、违约责任
1、同时约定定金、违约金的处理原则（重点）
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，二者不能并用。
【例题】甲、乙签订的买卖合同约定了定金和违约金条款。甲违约，给乙造成经济损失。根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列各项中，乙追究甲违约责任的方式有（ 
）。
A、要求单独适用定金条款
B、要求单独适用违约金条款
C、要求同时适用定金和违约金条款
D、要求同时适用定金、违约金条款，并要求另行赔偿损失
【答案】AB 
2、如果当事人没有履行合同，不论是自己的原因，还是第三人的原因，都应当向对方承担违约责任。
3、当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。