在次债危机波及下的中国资本市场尤其是银行对房地产抵押贷款的风险不容忽视。根据中国银监会公布的2007年第一季度贷款情况分析，不良贷款余额占6．63％，这是一个应该警惕的信号。

　　美国次级风波给全球金融市场敲响了风险的警钟。建行研究部日前发布报告指出，虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场，但我国住房按揭贷款同样有风险，并正逐步步入违约高风险期，以美国次级抵押贷款危机为鉴，我国要加强房地产贷款管理，加快住房抵押贷款证券化，健全金融机构内控机制。
　　近年来，我国个人住房不良贷款数额已呈攀升趋势，而从国际经验看，个人住房贷款的风险暴露期通常为3到8年。建行研究部的报告指出，在央行近年来连续多次加息，个人房贷款支付不断增加的情况下，国内商业银行个人住房贷款在近一个时期内已经逐渐步入违约高风险期。数据显示，工、中、建三大行的个人住房不良贷款余额已由2005年末的184．42元亿上升到了2006年末的192．41亿元。mda.com
　　而截止2006年第一季度，对不良资产的处置状况并不令人放心。